Descrizione
🏡 ESCLUSIVO CASALE CON ANNESSI E TERRENO – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA
Nel cuore della campagna umbra, immerso nella tranquillità e nella natura, proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare composto da un elegante casale di recente costruzione, annessi agricoli e ampi terreni produttivi, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia per attività turistico-ricettive.
La proprietà si sviluppa su una corte privata di circa **5.000 mq**, in parte pavimentata e perfettamente curata, dove trovano spazio il casale principale di circa **400 mq** e un annesso agricolo di circa **150 mq**.
L'abitazione principale offre ambienti ampi e funzionali: al piano terra un suggestivo salone di circa **100 mq**, cucina abitabile con tinello, salotto, studio, bagno e zona ingresso; al piano superiore si sviluppa la zona notte con **5 camere da letto** e bagno. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento, videosorveglianza, Wi-Fi e antenna satellitare.
L'annesso di circa **150 mq** rappresenta un importante valore aggiunto e ospita diversi locali attualmente destinati a cappella privata, sala cinema, forno a legna, rimessa per attrezzi agricoli, deposito attrezzature da giardino e locale per lo stoccaggio della produzione di olio. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da **9,6 kW**.
La proprietà dispone inoltre di allacciamento all'acqua comunale, pozzo artesiano con capacità di circa 20 litri al minuto, utenza elettrica trifase da 6 kW e serbatoio GPL.
Grazie alle sue caratteristiche, agli spazi disponibili e alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di:
✅ Agriturismo di charme
✅ Relais e country house
✅ Centro eventi e ricevimenti
✅ Struttura per matrimoni
✅ Centro benessere e SPA
✅ Attività legate al turismo rurale ed esperienziale
Una proprietà rara, dove eleganza, natura e grandi potenzialità imprenditoriali si incontrano in un contesto di assoluto prestigio.